Самый простой вариант для поиска недвижимости в Италии – это интернет.
Есть много русскоязычных сайтов недвижимости, где вы можете найти много вариантов домов в разных регионах Италии. К сожалению, это всего около 5 % от рынка.
В Италии, также как в России, есть крупные порталы итальянской недвижимости, как:
На этих сайтах вы можете найти много предложений по аппартаментам, виллам, земельным участкам в Италии и именно там итальянцы ищут недвижимость. Некоторые из этих сайтов предлагают автоматический перевод описания недвижимости на русский язык, что не всегда является плюсом, так как может значительно исказить смысл.
Но все же! Кто ищет, тот найдет!
После длительных и усердных поисков вы выбираете несколько предложений и решаете связаться с итальянскими агентствами недвижимости.
Как же это сделать без знания языка?
В помощь, как обычно, мы выбираем google transalte, но не будем забывать про подводные камни и итальянский менталитет.
–Во-первых, общаться через он-лайн переводчик при выборе дома – это плохая затея, вас могут не понять, или же предоставить вам неправильную информацию.
–Во-вторых, большинство итальянских агентств на письма не отвечают и предпочитают общаться по телефону, либо при личной встрече, особенно когда речь идет об эксклюзивной недвижимости.
–В-третьих, возможно вас заинтересовало 5 объектов недвижимости у абсолютно разных агентств. Что же делать в этом случае?
Основные моменты приобретения недвижимости в Италии.
Самый лучший вариант – это найти русскоговорящего агента недвижимости в Италии, с опытом работы в сфере недвижимости, знанием итальянского языка, менталитета и следовать проверенным шагам.
Шаг 1. Сбор информации.
Русскоязычный риелтор в Италии может официально связаться с итальянскими агентствами и получить ответы на интересующие вас вопросы, а также задать дополнительные профессиональные вопросы, исходя из местного законодательства. Также риелтор может посетить выбранные вами дома в Италии и сделать дополнительные фотографии и видео.
Шаг 2. Организация просмотра недвижимости.
Сопровождение и осмотр выбранных вами домов. Услуги перевода при необходимости. Помощь в переговорах. Проверка правовой и технической части, при необходимости сделать запросы в Кадастровую Палату и Строительный Отдел, проконсультироваться с итальянским бухгалтером и нотариусом. Подготовить Предложения о покупке.
Шаг 3. Налоговый код.
Чтобы купить недвижимость в Италии надо сделать итальянский налоговый код – codice fiscale в налоговой, если потребуется открыть счет в итальянском банке.
Шаг 4. Нотариус. Перевод договора.
Консультация с нотариусом, перевод нотариального акта, присутствие на сделке купли-продажи.
Шаг 5. Коммунальные услуги.
Помощь в оформлении новых договоров (свет, вода, кондоминиум, интернет и тд).
Удачного поиска дома вашей мечты в Италии!
По любым вопросам и консультациям – обращайтесь и приезжайте к нам в Италию!!!